04317 Leipzig, Loft/Studio/Atelier zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    134-13
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung (Dachgeschoss)
  • Adresse
    Oststraße 49
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    10,05 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2017
  • Gültig bis
    19.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese tolle Loftwohnung befindet sich im 3.OG (=DG) des Hinterhauses. Der Balkon zeigt in den Gemeinschaftsgarten des Hauses in welchem ein Sandkasten die Kleinen zum spielen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche sowie einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper. Neben dem Bad gibt es auch ein Gäste WC. Mitten im Loft befindet sich eine Terrasse, welche zum gemütlichen verweilen einlädt und geschützt von Nachbarns Blicken ist.
Der Schlafbereich ist durch eine halboffene Wand vom Wohn -Kochbereich abgetrennt. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Raumgefühl und viel Licheinfall.
Ein Kellerverschlag und eine Abstellkammer im Treppenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de

Lage

In circa 5 Gehminuten erreicht man den Lene-Voigt-Park. Dieser Stadtteilpark wurde auf dem Gelände des ehemaligen Reudnitzer Bahnhofes angelegt, und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Volkshain Stünz liegt in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten vielfältiger Art sind leicht und schnell zu erreichen.
Reudnitz liegt nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Innenstadt entfernt.

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