04317 Leipzig, Loft/Studio/Atelier zur Miete
Kontaktdaten
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NameVermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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FirmaAbakus Immobilien Vermittlung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID145-13
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ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung (Dachgeschoss)
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AdresseOststraße 49
(Reudnitz-Thonberg)
04317 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.105,50 m²
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Zimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.05.2024
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Kaution3.300,00 EUR
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Nettokaltmiete1.100,00 EUR pro Monat
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Miete pro m²10,05 EUR pro Monat
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Nebenkosten400,00 EUR
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Warmmiete1.500,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.10.2017
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Gültig bis19.10.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1908
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf71,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese tolle Loftwohnung befindet sich im 3.OG (=DG) des Hinterhauses. Der Balkon zeigt in den Gemeinschaftsgarten des Hauses in welchem ein Sandkasten die Kleinen zum spielen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche sowie einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper. Neben dem Bad gibt es auch ein Gäste WC. Mitten im Loft befindet sich eine Terrasse, welche zum gemütlichen verweilen einlädt und geschützt von Nachbarns Blicken ist.
Der Schlafbereich ist durch eine halboffene Wand vom Wohn -Kochbereich abgetrennt. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Raumgefühl und viel Licheinfall.
Ein Kellerverschlag und eine Abstellkammer im Treppenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Lage
In circa 5 Gehminuten erreicht man den Lene-Voigt-Park. Dieser Stadtteilpark wurde auf dem Gelände des ehemaligen Reudnitzer Bahnhofes angelegt, und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Volkshain Stünz liegt in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten vielfältiger Art sind leicht und schnell zu erreichen.
Reudnitz liegt nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Innenstadt entfernt.