• Extravaganz im Dachgeschoß am Clara-Zetkin-Park mit eigener Sauna

04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    66-20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marschnerstraße 3
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    151,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    9,22 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2018
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1885
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna

Die großzügig geschnittene 3-Raum Wohnung ist sehr hell und verfügt neben dem Tageslichtbad als absolutes Highlight über eine eigene Sauna.
Bis auf ein Zimmer, sind alle Räume vom Flur aus erreichbar.
Außerdem gibt es ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.
Für zum Beispiel Fahrräder gehört ein Kellerverschlag zur Wohnung.
Ihr Pkw kann sicher in einer eigenen Garage untergebracht werden.

Sonstige Informationen

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de

Lage

Das Gebäude liegt im Bachviertel, einer der besten Lagen Leipzigs: Direkt am Clara-Zetkin-Park, Leipzigs „Central-Park“ gelegen, der zum Spazieren gehen und erholen einlädt. Die Innenstadt ist in nur ca. 15 Gehminuten sehr gut zu erreichen. Öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in zwei Gehminuten.

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