04318 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    90-07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beuchaer Straße 12
    04318 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    7,40 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus steht unter Denkmalschutz, wurde im Jugendstil errichtet und steht in einer ruhigen Nebenstraße.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit Essbereich. Sie ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf den großen Südbalkon. Von ihm hat man einen schönen Blick auf den abgeschlossenen, schön angelegten Garten. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Im großzügig geschnittenen Flur sind ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten vorhanden. Alle Zimmer sind freundlich und hell, und mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf der halben Treppe.

Sonstige Informationen

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.

Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de

Lage

Ruhige kleine Wohnstraße im östlichen Zentrum.

In wenigen Minuten kommt man zu Fuß ins „Reudnitz-Zentrum“, einem Einkaufszentrum mit einem Kauflandmarkt und vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich in der Nähe.

Eine Besichtigung lohnt sich!

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