04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    28-03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Adolf-Straße 34
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    570,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    7,49 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr attraktives und gut ausgestattetes 2- Zimmer- Appartement.

Ausstattung

Die Wohnung liegt in einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus.
Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet. Von ihm gelangt man in die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Auch das Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer betreten.
Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar.Es ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein zweites separates Gäste- WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Die Diele bietet zudem eine Abstellmöglichkeit. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminatboden.
Im Haus gibt es einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Sonstige Informationen

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.

Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de

Lage

Die Wohnung liegt ideal in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse im schönen Waldstrassenviertel. Die Innenstadt errecht man in 10, den Zoo in 5, das Naherholungsgebiet Rosental in 3 Fußminuten. öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man vor der Haustür.

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