04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
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Kontaktdaten

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NameVermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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FirmaAbakus Immobilien Vermittlung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID28-03
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.76,11 m²
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Zimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1910
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.08.2023
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Kaution1.140,00 EUR
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Nettokaltmiete570,00 EUR pro Monat
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Miete pro m²7,49 EUR pro Monat
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch85,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr attraktives und gut ausgestattetes 2- Zimmer- Appartement.
Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus.
Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet. Von ihm gelangt man in die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Auch das Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer betreten.
Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar.Es ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein zweites separates Gäste- WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Die Diele bietet zudem eine Abstellmöglichkeit. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminatboden.
Im Haus gibt es einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Lage
Die Wohnung liegt ideal in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse im schönen Waldstrassenviertel. Die Innenstadt errecht man in 10, den Zoo in 5, das Naherholungsgebiet Rosental in 3 Fußminuten. öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man vor der Haustür.