04103 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im östlichen Zentrum Leipzigs. Das hochwertige, 1997 Jahren neu erbaute Haus zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus.

Ausstattung

Das Haus beinhaltet 10 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten. Während die Wohnungen nach hinten und in Richtung der ruhigen Querstraße ausgerichtet sind, zeigen die Gewerbeflächen in Richtung der lebhaften Hauptstraße. Direkt vor dem Haus hält die Straßenbahn. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen (D2 Einzelstellplätzen und 30 Doppelparkern).

Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Die vermietbare Fläche beläuft sich auf 1.871 m². Davon sind ca. 717 m² Wohnfläche und ca. 1.154 m² Gewerbefläche.

Die jährlichen Grundmieteinnahmen belaufen sich z. Z. auf ca. 127.000,- €. Die Mietrendite beträgt ca. 5,9%!

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug; das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgestattet. Es wurde 1997 fertig gestellt.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sämtliche aktuellen Angebot veröffentlichen wir unter: www.abakus-makler.de

Lage

Das Objekt liegt im östlichen Leipziger Stadtzentrum in erstklassiger zentraler Lage. Direkt vor dem Haus hält eine Straßenbahn. Sie fährt in einem neuen, leisen Gleis. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

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