04435 Schkeuditz, Etagenwohnung zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-12 Miete
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,42 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    8,49 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 4-Zimmerwohnung in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im gefragten, hellen 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, einen überdachten Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegenden Felder hat.

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine. Neben dem Bad gibt es ein separates Gäste-WC.

Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit makellosen Laminat-Bodenbelägen ausgestattet. Die Küche hat einen Parkettboden aus Eichenholz.

Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Sie ist mit neuwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Möbel haben moderne Fronten aus echtem Eichenholz und verfügen über einen Geschirrspüler und einen Herd mit Cerankochfeld. In der Küche gibt es einen Fortluftanschluss für die Dunstabzugshaube.

Für die Einbauküche wird monatlich zur Kaltmiete ein Aufschlag von zusätzlich 25,00 € für die gesamte Mietdauer fällig (dann bleibt die Küche im Eigentum des Vermieters). Alternativ kann die Einbauküche für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € für eine Dauer von 2 Jahren käuflich erworben werden.

Es kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz für 40,- € monatlich mit angemietet werden. Bei diesem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen unteren Duplexparker. Die Tiefgaragenein- und -ausfahrt passieren Sie bequem durch ein elektrisches Rolltor mittels Transponder.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein sehr großer Verschlag auf dem Dachboden; im Haus gibt es einen Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro persönlich, per Telefon oder per Mail.

Tel.: 0341 / 230 77 77
Mail: info@abakus-makler.de

Lage

Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.

Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.

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