04356 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameVermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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FirmaAbakus Immobilien Vermittlung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID61-31 c
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseZur Loberaue 15
(Seehausen)
04356 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.83,41 m²
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Zimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung1995
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar ab01.06.2023
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StellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.280,00 EUR
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Nettokaltmiete640,00 EUR pro Monat
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Miete pro m²7,67 EUR pro Monat
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Nebenkosten335,00 EUR
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Warmmiete975,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.12.2017
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Gültig bis30.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch53,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die offen und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Neubau in Leipzig–Göpschelwitz in der Nähe des BMW-Werks. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und hat einen grünen, ländlichen Charakter. Zentrum der Anlage ist ein besonders schöner Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Belle Etage. Dadurch sind die Heizkosten außerordentlich gering. Zudem ist die Wohnung angenehm hell. Das Wohnzimmer und der überdachte Balkon sind nach Westen -, in Richtung des Gartens ausgerichtet. Man hat den ganzen Nachmittag über Sonne. Das Schlafzimmer und das Bad gehen in Richtung Osten. Auch von hier hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist querlüftbar.
Das deckenhoch geflieste Tageslicht-Bad verfügt über eine Eckwanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Es gibt eine große Ablagefläche. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Küche ist zum Flur hin offen. Die Küche, das Bad und das WC verfügen über keramische Bodenbeläge, Die übrigen Räume sind mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet. Der Teppichboden hat nicht die geringsten Abnutzungserscheinungen. Auf Wunsch wäre der Eigentümer aber auch bereit, Laminat verlegen zu lassen.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, sehr trockener Kellerverschlag.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Lage
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einer Sackgasse am Dorfrand von Göbschelwitz. Das Dorf ist naturnah gelegen und von grünen Feldern umgeben. In der Nähe befindet sich das BMW-Werk Leipzig, die Neue Messe Leipzig und der Sachsenpark mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A14 und die Bundesstraße 2. Über die A14 sind das Porschewerk sowie der Flughafen Halle/Leipzig sehr schnell zu erreichen. In das Zentrum von Leipzig gelangt man entweder in wenigen Fahrminuten mit dem PKW, oder aber ab der Messe Leipzig mit der Tram.
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