04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    5f-5104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nonnenstraße 5
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    100,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2014
  • Gültig bis
    25.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen, 1995 errichteten Neubau.
Sie verfügt über eine separate Küche und mit Platz für einen Esstisch. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne versehen.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer kommt man auf den überdachten, als Loggia angelegten Balkon.
Beide Zimmer und der Balkon sind zur Straße abgewandten Seite hin ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung äußerst ruhig.
Der Fußboden im Flur und den Zimmern ist mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.
Sämtliche Fenster und die Balkontüren sind mit außen liegenden Jalousien ausgestattet. In der Küche ist ein Fortluftanschluss für die Abzugshaube vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) der für monatlich 60,00 € mit angemietet werden muss. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerverschlag.
Im Haus gibt es einen Fahrradkeller mit direktem Ausgang zur Straße sowie einen Trockenraum. Der Keller ist sehr trocken.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die im Expose genannten Ausstattungsmerkmale sind nicht rechtsverbindlich.

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de

Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten, zunehmend gefragten Lage: dem vorderen Plagwitz an der Grenze zu Schleußig.
Nach hinten grenzt das Grundstück direkt an die weiße Elster, nach vorn ist es durch die Nonnenstraße begrenzt.
In dieser Wohnstraße beträgt die zulässige Höchstgeschwindigkeit 30 km/h.
Der Palmengarten-Park, öffentliche Nahverkehrsmittel und die Einkaufsmeile Könneritzstraße liegen jeweils nur wenige Fußminuten entfernt. In die Innenstadt radelt man durch den Clara-Park ebenfalls nur wenige Minuten.
Durch die vielen Restaurants, die z. T. direkt an der Weißen Elster liegen, herrscht in dem Stadtteil eine freundliche Urbanität.

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