04177 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameVermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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FirmaAbakus Immobilien Vermittlung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID39-01
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAurelienstraße 25
(Lindenau)
04177 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.55,11 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1870
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.02.2025
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Kaution1.210,00 EUR
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Nettokaltmiete605,00 EUR
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Miete pro m²10,98 EUR
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Heizkosten160,00 EUR
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Nebenkosten105,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Seniorengerecht
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Sanierungsjahr 2011 -2012
- charmentes Altbaujuwel
- Denkmalschutzobjekt
- Gemeinschaftsgarten
- angenehme Nachbarschaft
Ausstattung
- gemütliche 2-Zimmer mit offener Wohnküche
- großzügiger Südbalkon mit privater Terrasse
- hochwertiger Parkettboden
- modern gefließtes Tageslichtbad mit Dusche
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- eleganter Handtuchwandheizkörper im Bad
- extra Abstellkammer mit WM-Anschluss in der Wohnung
- Abstellkammer im Treppenhaus + Kellerverschlag
- maximaler Wohnkomfort
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Vermieters oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail.
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Lage
- ruhige Wohnstraße im kreativen Stadtteil Lindenau
- in Nähe der pulsierenden Karl-Heine-Straße in Plagwitz
- zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
- ausgeprägte Kunst- und Kulturszene z.B. Theater der Jungen Welt, Schaubühne Lindenfels, Baumwollspinnerei, Westwerk
- Naherholungsgebiete z.B. Palmengarten, Clara-Zetkin-Park, Karl-Heine-Kanal in der Umgebung
- ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten z.B. Kaufland am Lindenauer Markt, Rewe, Konsum etc.
- International School, Karl-Heine-Schule und Helmholtzschule in der Nähe
- gute Anbindung an das Stadtzentrum mit der Tram-Linie 3 und 14