04105 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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FirmaAbakus Immobilien Vermittlung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID16-02 A
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung (Hochparterre)
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AdresseFunkenburgstraße
(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.77,01 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung1999
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.08.2022
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Kaution1.520,00 EUR
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Nettokaltmiete760,00 EUR pro Monat
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Miete pro m²9,87 EUR pro Monat
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Heizkosten120,00 EUR pro Monat
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Nebenkosten70,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR pro Monat
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Denkmalgeschützt
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.08.2018
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Gültig bis23.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügig geschnitten Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeit-Haus mit einem repräsentativen Vestibül im Herzen des charmanten Waldstraßenviertels.
Die angebotene Wohnung wird zum 01.08.2022 bezugsfrei!
Ausstattung
Durch die drei großen Fenster ist das ca. 34 m² großzügige Wohnzimmer angenehm hell und lichtdurchflutet. Beide Zimmer verfügen über imposante Stuckdecken. Die Wohnung ist zudem mit massiven Holzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl in das ca. 25 m² große Schlafzimmer, als auch in die kleine Küche. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Das interessant geflieste Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Handtuchwandheizkörper ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine elegante und moderne Einbauküche, sowie einen geräumigen Einbauschrank im Schlafzimmer.
Diverse Einbauten können in Rücksprache mit der Eigentümerin übernommen werden.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter www.abakusimmobilien.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
Lage
Das attraktive Gründerzeithaus liegt ruhig im Zentrum des Waldstraßenviertels in einer Tempo 30 Zone. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhalten Gründerzeitviertel in Europa und steht als Flächenkulturdenkmal unter besonderem Schutz. In der Nähe befinden sich neben exklusiven Wohnungen, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gehobenen Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie die Lessing-Grundschule, die Sportoberschule und das Naturkundemuseum.
Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Leipziger Zentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt.
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