04275 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    K10-41
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    93,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.181,41 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2018
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße in der Südvorstadt.

Ausstattung

Elegante, großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnlandschaft über zwei Ebenen mit Dachterrasse.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus wurden 2005 erstklassig saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde professionell renoviert.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer ordentlichen Treppe (keine enge Spindeltreppe) verbunden sind. In der unteren Ebene befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad. Die Küche ist als offener Bereich zum Wohnzimmer hin gestaltet.

In der oberen Ebene befinden sich ein gemütliches, großes, abgeschlossenes drittes Zimmer und die Dachterrasse. Sie ist in den ruhigen und Garten des Hauses gerichtet. Von ihr hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der Südvorstadt und die hohen Gebäude der Innenstadt.

Das Wohnzimmer ist durch die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster sehr hell.

Das außerordentlich geräumige Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne, einen Waschtisch und einen als Handtuchwärmer ausgebildeten Heizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.

Über eine großzügige Treppe im Flur erreicht man die offene Ebene und die Dachterrasse. Hier trifft der Begriff „Maisonette“ in besonderem Maße zu; man hat wirklich das Gefühl, in einem kleinen Haus zu sein. In der oberen Ebene befinden sich die offene Galerie und die große Dachterrasse. Sie ist in den ruhigen Garten des Hauses gerichtet. Von ihr hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der Südvorstadt und die hohen Gebäude der Innenstadt.

Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet: bis auf die Nassräume verfügen alle Räume über Massivholzparkett im Schiffsdielendesign, die Zimmertüren haben aufwändige Füllungen und Beschläge aus Edelstahl, die Fenster haben hochwertige Holzrahmen.

Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein trockener Kellerverschlag.

Sonstige Informationen

Unter diesem Link jann die Wohnung virtuell besichtigt werden:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2817662?accessKey=609e

Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Das Haus liegt absolut erstklassig in einer ruhig gelegenen Wohnstraße in der Südvorstadt nahe der Bundesbank. Die Leipziger Südvorstadt ist eines der stark nachgefragtesten und facettenreichen Stadtviertel. Durch die ausgezeichnete Lage in Nähe der Innenstadt mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zählt es zu einem der attraktivsten Wohnviertel.

Die Lage ist optimal. Die beliebte Südvorstadt ist das Szeneviertel Leipzigs. Hier herrschen Kreativität und eine besondere Atmosphäre. In wenigen Minuten gelangt man in die Karl-Liebknecht-Straße, dem bunten kulturellen Treffpunkt Leipzigs. Die Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Gastronomielandschaft.

Öffentliche Nahverkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Rennbahn und den Clara-Zetkin-Park. Der MDR, der Auwald und die Seen im Leipziger Südraum sind ebenfalls schnell erreicht.

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