04107 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hervorragend saniertres Gründerzeithaus mit allem Komfort in einer der besten Leipziger Wohnlagen.

Zu dem Haus gehört ein abgeschlossener, sehr gepflegter Garten. "Abgeschlossen" bedeutet hier, dass es keinen offenen Zugang zu einer Straße gibt. Die Gärten der Nachbarhäuser sind teilweise zugänglich.

Ausstattung

In jeder Hinsicht erstklassig ausgestattete Wohnung mit allem Komfort.


Die großzügig geschnittene Wohnung ist komplett mit echtem Holzparkett versehen. Einzelne Räume verfügen über mit Halogen-Einbaudownlights versehen.


Das Master-Bad ist in die einzelnen Bereiche Wanne, Dusche und WC gegliedert. Die Duschen sowohl im Gästebad, als auch in großen Badezimmer sind komplett eingebaut und gefliest (nicht mit Duschtasse); sie verfügen über Designerarmaturen. Das Master-Bad ist direkt vom Schlafzimmer und vom Gästezimmer aus erreichbar. Es gibt eine eigene Abstellkammer mit Anschlüssen für die Waschmaschine/Trockner.

Sonstige Informationen

Die in diesem Exposé gezeigten Bilder sind in einer anderen, ähnlich geschnittenen und ausgestatteten Wohnung in demselben Haus aufgenommen.


Das Hausgeld beträgt 344,- €. Es enthält u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 25,- €. Die vorhandene, dieser Wohnung zuzurechnende Instandhaltungsrücklage beträgt ca. stolze 4.600,- € !

Der Energieverbrauch beträgt nach Energieausweis sensationelle 77 KW/m²*a!

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos sind ein einer anderen, ähnlich ausgestatteten und geschnittenen Wohnung in demselben Haus aufgenommen.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter www.abakus-makler.de

Lage

Die Wohnung liegt in der besten Wohnlage Leipzigs. Das Musikviertel zeichnet sich durch großzügige, erstklassig erhaltene Altbausubstanz aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die Innenstadt ist nur wenige Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Das gleiche gilt für den Clara-Zetkin-Park, Leipzigs „Central-Park“. Auch eine schnelle überregionale Anbindung ist durch die nahe Zufahrt auf die B2 gewährleistet.

In absehbarer zeit wird auch in der Lampestraße die Pleiße offen gelegt. Dies wird die Mikrolage noch einmal deutlich verbessern!


In einer benachbarten Tiefgarage können – je nach Verfügbarkeit - Plätze angemietet werden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden