Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon Im gefragten Leipziger Süden!

Beschreibung

Gegenstand dieses Exposés ist eine hervorragend geschnittene und ausgestattete 2-Zimmerwohnung in gefragter, ruhiger Lage im Leipziger Süden. Die Wohnhäuser der Kriemhildstraße wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kriemhildstraße mündet im Nibelungenring, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Fluktuation in dem Objekt ist äußerst gering. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft.

Ausstattung

Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen, der Straße abgewandten Seite ausgerichtet. Vom Balkon kann man wunderbar die Abendsonne genießen und hat einen schönen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad und die Küche sind nach Osten gerichtet. Eine Querlüftung ist also möglich. Alle Räume sind angenehm hell und wohlproportioniert. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen eingefliesten Spiegel. Ein als Handtuchtrockner ausgeführter Heizkörper rundet die hochwertige Ausstattung ab. Der Grundriss ist außerordentlich praktikabel. Durch ihre Lage im 2. OG ist die Wohnung sehr hell. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Verschlag in dem trockenen Keller. Im Keller sind außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung ist seit Mai 2017 an eine sympathische Mieterin vermietet. Die Mieterin ist außerordentlich zufrieden mit der Wohnung. Das Mietverhältnis ist völlig unproblematisch und soll aufrechterhalten werden. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer. Der Energieverbrauch beträgt gemäß Energieausweis 85,8 kWh/(m²*a). Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet, das Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer, sondern an Anleger. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Fotos aus der Wohnung. Aktuelle Originalbilder stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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