Immobilienpaket bestehend aus 5 vermieteten Eigentumswohnungen in Gohlis-Süd

Beschreibung

Gegenstand dieses Exposés ist ein Paket von 5 gut, zum Teil langjährig vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd. Gemeinsam umfassen die Wohnungen über 50 % der Eigentumsanteile dieser WEG. Sämtliche Wohnungen sind – teils langjährig - an freundliche, angenehme Mieter vermietet. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft, die Fluktuation im Haus ist gering.

Sämtliche Wohnungen haben 3 wohlproportionierte Zimmer, Küchen in eigenen Räumen (keine offenen Küchen) und Tageslichtbäder mit Wannen. In den Bädern befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse. Die Fenster im Haus haben Kunststoffrahmen. Die Unterhaltungskosten sind daher gering.

Im März diesen Jahres wurde ein neuer Viessmann Brennwert Heizkessel mit neuer Abgasanlage und neuem Warmwasserbereiter im Wert von ca. 20.000,- € installiert. Der Energieverbrauch wird ab sofort deutlich unter der Angabe im Energieausweis liegen.

Ausstattung

Wohnung 01 im EG links
Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Wohnung ist an einen Herren mit seinem Sohn vermietet.

Wohnung 03 im 1. OG links
Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet.

Wohnung 04 im 1. OG rechts
Die Wohnung ist an einen sehr freundlichen jungen Mann vermietet. Sie ist mit einem neuwertigen, sehr schicken Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss.

Wohnung 05 im 2. OG links
Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an dieselbe Mieterin, eine außerordentlich freundliche Frau, vermietet. Entsprechend gepflegt ist der Zustand. Der Flur und die Zimmer haben Laminatbodenbeläge, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit einem attraktiven Design-Bodenbelag ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss.

Wohnung 07 im 3. OG links
Die Wohnung ist mit einem neuwertigen, sehr eleganten Laminat mit einem profilierten Eichendesign ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, großflächigen Bodenfliesen ausgestattet. Der Heizkörper im Bad ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Durch die leichten Dachschrägen ist die Wohnung sehr gemütlich. Aktuell ist die Wohnung an ein freundliches Paar vermietet.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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