Bezugsfreies Apartment mit eigenem Garten und TG-Stellplatz in idyllischer Wohnlage

Beschreibung

Die angebotene Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen.

Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft, die Fluktuation im Objekt ist äußerst gering. Die angebotene Wohnung war seit 1995 durchgängig an denselben (Erst)Mieter vermietet. Das Mietverhältnis endet 2025, die Wohnung ist also bezugsfrei.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 170.000,- €, der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- €. Die Wohnung werden nur gemeinsam mit dem Stellplatz verkauft.

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene, ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss. Zu der Wohnung gehören eine Terrasse und ein Garten. Beides erreicht man direkt vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer. Die Wohnzimmerfenster sind bodentief und gewähren einen herrlichen Ausblick in den exklusiv zu der Wohnung gehörenden Garten. Durch die Hecke ist man im Garten und in der Wohnung vor Blicken geschützt.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie verfügt über einen Fortluftanschluss für die Ablufthaube. Sämtliche Fenster und die Balkontür sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster und den Erker fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Es wirkt hell und freundlich.

Die gesamte Wohnung, Terrasse und Garten sind nach Westen, in Richtung des Gemeinschaftsgartens ausgerichtet. Man kann wunderbar die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Da sich die Wohnung im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäude befindet, ist die Wohnung äußerst ruhig.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² gut dimensioniert. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne und viel Ablagefläche auf der Installationswand.

Nach dem Auszug des Mieters wurde die Wohnung tiefgreifend renoviert: Sämtliche Wände wurden professionell gestrichen, die Zimmer wurden mit neuen Laminatböden mit Eichenparkettdesign ausgestattet. Die Küche erhielt einen schicken Vinylbelag. Flur und Bad verfügen über keramische Bodenbeläge. Man kann die Wohnung als neuwertig bezeichnen.

Zu der Wohnung gehören ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplexparker) und ein großer Verschlag auf dem Dachboden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung mit Gartenanteil kostet 145.000,- €, hinzu kommt der Tiefgaregenstellplatz für 5.000,- €. Beide Einheiten werden ausschließlich zusammen verkauft. Der Gesamtpreis beträgt 153.000,- €.

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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