Hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Leipzig-Lößnig

Beschreibung

Gegenstand dieses Exposés ist eine hervorragend geschnittene und ausgestattete 2-Zimmerwohnung in gefragter, ruhiger Lage im Leipziger Süden. Die Wohnhäuser der Kriemhildstraße wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstraße mündet im Nibelungenring, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Fluktuation in dem Objekt ist äußerst gering. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung ist seit Oktober 2014 an einen sympathischen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden; das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer. Der Energieverbrauch beträgt gemäß Energieausweis 85,8 kWh/(m²*a). Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen, der Straße abgewandten Seite ausgerichtet. Vom Balkon kann man wunderbar die Abendsonne genießen und hat einen schönen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad und die Küche sind nach Osten gerichtet. Alle Räume sind angenehm hell und wohlproportioniert. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen eingefliesten Spiegel. Ein als Handtuchtrockner ausgeführter Heizkörper rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Eine Querlüftung ist also möglich. Der Grundriss ist außerordentlich praktikabel. Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung auch für Senioren geeignet. Inder Wohnung gibt es keine Probleme wie Schimmel o.Ä. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Verschlag in dem trockenen Keller. Im Keller sind außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum vorhanden.

Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Einbauleuchten im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmerspiegel und ein Handtuchtrockner, sowie Außenjalousien runden die hochwertige Einrichtung ab. Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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