04155 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die exklusive Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss einer mit allem erdenklichen Luxus sanierten Gründerzeitvilla. Bei sämtlichen Ausstattungsgegenständen wurde die jeweils beste verfügbare Qualität gewählt.

Ausstattung

Diese exklusive Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss einer mit allem erdenklichen Luxus sanierten Gründerzeitvilla. Bei sämtlichen Ausstattungsgegenständen wurde die jeweils beste verfügbare Qualität gewählt.


Entsprechend wohl fühlt man sich. Das gute Gefühl beginnt schon, wenn man aus dem Lift ohne Umweg durch das Treppenhaus direkt in sein Zuhause gelangt. Es setzt sich fort, sobald man in dem großzügigen Empfangszimmer ist. Durch das große Oberlicht fällt tagsüber viel Tageslicht hinein, während man nachts die Sterne sehen kann. Damit die Wärme im Sommer draußen bleibt, kann man das Oberlicht von innen und außen verschatten. Hier ist der Mittelpunkt der Wohnung, hier trifft sich die Familie. Oder die Familie mit ihren Gästen.


Sofern man nicht auf der riesigen, nicht einsehbaren Dachterrasse tanzt, grillt oder der Sonne beim Untergehen zusieht. Damit hier die Sonne nicht zu sehr brennt, gibt es eine Markise, die die gesamte Terrasse bis zur Brüstung abdeckt.


Oder sich im Winter gemütlich um den knisternden Kamin sammelt. Er befindet sich im fast 50 m² großen Wohnzimmer, zieht fantastisch und ist als Heizkamin konstruiert. Im Betrieb saugt er kalte Raumluft an und gibt sie erwärmt wieder an den Raum ab. Dabei erwärmt er einen großen Teil der Wohnung schnell und mit wohltuender Strahlungswärme.


Oder man trifft sich in der mit 20 m² großen, absolut partytauglichen Küche. Sie ist mit neuwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die auf Wunsch kostenlos übernommen werden können. Auch ohne Küchenparty ist hier Platz für einen 6-Personen-Esstisch, ohne dass es eng wird.


Möchte man sich „ins ganz Private“ zurückziehen, kann man dies vom Flur aus tun. Durch eine Tür von der übrigen Wohnung getrennt befinden sich hier zwei Schlafzimmer und das Bad.


Eigentlich eine grandiose, mit echtem Carrara-Marmor ausgestattete Badelandschaft. Neben dem Doppelwaschtisch, der Wanne und dem Bidet gibt es eine ebenerdige Dusche. Außer dem verchromten, als Handtuchtrockner konzipierten Heizkörper gibt es hier eine Fußbodenheizung. Die Wanne, Fabrikat Duravit, ist 3 Jahre alt. Die exklusiven Bad-Armaturen stammen von dem Schweizer Hersteller KWC.


Weiterhin gibt es in der Wohnung ein großes Arbeitszimmer, einen ebenfalls sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Bei Bedarf könnte es ztu einem zweiten Bad umgebaut werden


Die Wohnung wurde ca. 2 Jahrzehnte von ihren Eigentümern bewohnt, die äußerst pfleglich mit ihr umgegangen sind. Die Wohnung ist neuwertig.


Zu der Wohnung gehört ein großer, hoher und außerordentlich trockener, abschließbarer Kellerraum.


Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof der Villa. Die Parkflächen sind durch einen Zaun mit elektrisch per Fernsteuerung bedienbarem Tor gesichert. Die Wohnung wird nur zusammen mit den Stellplätzen verkauft.


Das Haus ist sehr ruhig. In ihm gibt es eine zurückhaltende, außerordentlich angenehme Nachbarschaft.


Die Höhe der anteiligen instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 15.000,- €. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei. Dieses einzigartige Domizil lohnt eine Besichtigung bestimmt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen es Ihnen gern!


Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.


Den GESAMTBESTAND unserer IMMOBILIEN veröffentlichen wir unter: www.Abakus-Makler.de

Lage

Diese exklusive Residenz liegt erstklassig in einer ruhigen Tempo-30-Zone im begehrten Gohlis-Süd. Nur durch den berühmten Leipziger Zoo und das Rosental vom Stadtzentrum getrennt bietet dieser Stadtteil alles, was man zum Leben und Genießen braucht: Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Arztpraxen und exklusiven Geschäften sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Eine Auswahl von Highlights in der Nachbarschaft, die in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar sind:

www.mytropolis-leipzig.de
www.salumi.de
www.hartundherzlich-patisserie.com
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.brasserie-leipzig.net
www.gosenschenke.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.