04105 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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FirmaAbakus Immobilien Vermittlung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID16-18k
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseFunkenburgstraße 16
(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen -
Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.148,88 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.03.2022
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Kaution3.198,00 EUR
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Nettokaltmiete1.599,00 EUR pro Monat
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Miete pro m²10,74 EUR pro Monat
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.899,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Extravagante Dachgeschosswohnung in einem typischen Gründerzeithaus im besten Teil des Waldstraßenviertels.
Die außerordentlich großzügig und elegante Fläche befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeit-Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich.
Derzeit werden alle Holzböden erneuert, ebenso wie der Dachterrassenboden.
Vom Eingangsbereich gleangt man in den große gestaltenen Wohn - und Kochbereich. Von diesem gelangt man in 2 weitere Zimmer, sowie das kleine Gäste Bad. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette.
In der oberen Etage der Wohnung hat man Platz zum wohnen, arbeiten oder entspannen. Von dort aus gelangt man auf die große Dachterrasse, von welcher man einen wunderbaren Weitblick über Leipzig genießen kann.
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Maisonettewohnung
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Lage
Das schöne Gründerzeithaus liegt ruhig im Zentrum des Waldstraßenviertels in einer Tempo 30 Zone. Das Rosenthal und der Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Zur Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
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