04105 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    16-18k
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Funkenburgstraße 16
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    148,88 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaution
    3.198,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.599,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    10,74 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.899,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Extravagante Dachgeschosswohnung in einem typischen Gründerzeithaus im besten Teil des Waldstraßenviertels.

Die außerordentlich großzügig und elegante Fläche befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeit-Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich.

Derzeit werden alle Holzböden erneuert, ebenso wie der Dachterrassenboden.

Vom Eingangsbereich gleangt man in den große gestaltenen Wohn - und Kochbereich. Von diesem gelangt man in 2 weitere Zimmer, sowie das kleine Gäste Bad. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette.

In der oberen Etage der Wohnung hat man Platz zum wohnen, arbeiten oder entspannen. Von dort aus gelangt man auf die große Dachterrasse, von welcher man einen wunderbaren Weitblick über Leipzig genießen kann.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Maisonettewohnung

Sonstige Informationen

Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Das schöne Gründerzeithaus liegt ruhig im Zentrum des Waldstraßenviertels in einer Tempo 30 Zone. Das Rosenthal und der Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Zur Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

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