04105 Leipzig, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    28-22 Wohnung
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Adolf-Str. 34
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    11,09 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem 1997/1998 sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Waldstraßenviertels handelt es sich um ein repräsentatives Eckhaus. Es verfügt über einen Gemeinschaftgarten, welche alle Mieter gemeinsam nutzen können, einen Aufzug und einen sehr großen Fahrradraum.

Ausstattung

Diese traumhafte Wohnung besticht durch ihren äußert praktischen Schnitt.
Schon beim betreten der Wohnung fällt der erste Blick auf die prachtvollendie Flügeltüren, durch die man in das Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnbereich aus betritt man linkerhand die große Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und noch genügend Platz für einen Essbereich bietet. Rechterhand des Wohnzimmers befindet sich das große Schlafzimmer mit dem angrenzenden Bad. Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Das Badezimmer strahlt im modernen Fliesendesign mit dem Highlight der kleinen goldenen Verasce Fliesen. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, sowie einem XXL Waschtisch ausgestattet.
An den großen Eingangsbereich grenzt ein abgetrennter geräumiger Flur, in dem sich der Waschmaschinenanschlus und der Zugang zum Gäste-WC befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Sonstige Informationen

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.

Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de

Lage

Das Waldstraßenviertel zählt zu den besten und gefragtesten Quartieren Leipzigs.
Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Unweit von der Innenstadt entfernt kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen.

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