99423 Weimar, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Zentrum von Weimar. Das Objekt zeichnet
sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus.
Es enthält 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof des Hauses befinden sich 6 PKWStellplätze. Auf dem Dach des eingeschossigen Teil des Hauses befindet sich eine sehr große Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Ausstattung
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 952 m². Davon sind ca. 489 m² Wohnfläche und ca.
463 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen befinden sich im EG und im 1.
Obergeschoss. Die drei Gewerbeflächen im EG sind aktuell nicht vermietet.
Die jährlichen Grundmieteinnahmen belaufen sich z. Z. auf ca. 41.350,- €. Die
Mietrendite beträgt ca. 3,8%. Bei Vermietung der drei leerstehenden Gewerbeflächen
würde die Rendite ca. 5,1% betragen.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
Lage
Gefragte, zentrale Lage. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Zustieg zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
