04109 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

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 Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung, Abakus Immobilien Vermittlung

Objektdaten

  • Objekt ID
    66-02GE
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Marschnerstraße
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    5
  • Gesamtfläche ca.
    92,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1885
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.397,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    799,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    8,30 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.049,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die repräsentative Bürofläche verfügt über vier Räume und ein WC. Alle vier Räume sind stimmig proportioniert, sie haben eine Deckenhöhe von ca. 3,25 m. Durch die angenehme Raumhöhe konnten große Fenster eingebaut werden, durch die viel natürliches Licht in die Räume fällt. Die Fenster haben hochwertige Holzrahmen, die Fensterbänke bestehen aus elegantem Naturstein.

Ausstattung

Bis auf das WC sind sämtliche Räume mit einem neuen eleganten Laminatboden ausgestattet.
Alle Zimmer und der Flur verfügen über Akkustikdecken. In die Decken sind Spiegelrasterleuchten deckenbündig integriert.
Alle Zimmer verfügen über eine Telefon- und Datenverkabelung.
Alarmanlage.
Im Haus gibt es eine Türsprechanlage.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale sind nicht rechtsverbindlich.

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de

Lage

Das Haus liegt im Bachviertel, einer der besten Lagen Leipzigs: Direkt am Clara-Zetkin-Park, Leipzigs „Central-Park“ gelegen, der zum Spazieren gehen und erholen einlädt. Die Innenstadt in nur ca. 15 Gehminuten sehr gut zu erreichen. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind in 2 Minuten Entfernung vorhanden.

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