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02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Gut vermietete, schicke Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
Objekt-ID: k50-12ak
Objektart:Dachgeschosswohnung
Adresse:04159 Leipzig, Möckern
Zimmer:3
Verfügbar ab:15.04.2014
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Kaufpreis:€ 100.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Faktor:22,22
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Bad
Küche
Balkonblick
Diele
Schlafen
Kind
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Ordentliches, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zufriedenen Bewohnern und geringer Fluktuation. Hinter dem Haus gibt es einen gepflegten, großem Garten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Möckern und ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auf der Georg-Schumann-Straße. Zur Elster und zum Auenwald sind es wenige Minuten zu Fuß.
Ausstattungsbeschreibung
Attraktive, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit nahem Grün. Die leichten Dachschrägen machen die Wohnung besonders wohnlich und gemütlich.<BR /><BR />Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Dachterrasse, die in den ruhigen, grünen Garten zeigt. Er kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.<BR /><BR />Wohnzimmer und Flur sind mit Laminatböden, die übrigen Zimmer mit Teppichboden ausgestattet.<BR /><BR />Das innen liegende, schön geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner gestaltet. In der Decke sind Halogeneinbaudownlights vorhanden.<BR /><BR />Im Haus gibt es keinen Aufzug. Dies stört die Mieter aber nicht, sie wohnen seit über 12 Jahren in der Wohnung.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1934, Etage: 5, Bezugstermin: 15.04.2014, Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit 2005 an dieselben Mieter vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 4.500,- &euro;. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 169,- &euro;. Es enthält u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,- &euro;. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt ca. 25.000,- &euro;. Der Anteil dieser Wohnung beträgt gut 1.900,- &euro;.<BR /><BR />Die jährlichen, nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten betragen 511 &euro; im Jahr.<BR />Die umlegbaren Betriebskosten betragen 1.545 &euro; im Jahr.<BR /><BR /><BR />Dieses Angebot richtet sich an Anleger, nicht an Selbstnutzer.<BR /><BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.Abakus-Makler.de
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