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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Attraktive Eigentumswohnung in Einfamilienhausgegend mit 4,5 % Rendite!
Objekt-ID: k18-12a
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04159 Leipzig
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.11.2018
Wohnfläche:ca. 63,73 m²
Kaufpreis:€ 135.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Faktor:22,5
Tiefgaragenstellplatz:€ 5.000,00
Wohnen
Wohnen
Glaserker
Balkon
Blick aus dem Erker
Blick vom Balkon
Küche
Schlafen
Tageslichtbad
Treppenhaus
Tiefgarage
Garten
Hauseingang
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Exklusive, hervorragend geschnittene - und modern ausgestattete Wohnung. einer sehr grünen Einfamilienhausgegend. Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, es herrscht eine persönliche, eine angenehme, Nachbarschaft. Zusammen mit den Häusern An der Telle 5 und Am Fischerhaus 10 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 24 Wohnungen werden sechs von ihren Eigentümern bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich in mitten in einer grünen Einfamilienhauslage.<BR />Die Wohnung außerordentlich gepflegt und befindet sich in einem erstklassigen, Zustand.
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen. Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auewald sehr ruhig in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster.<BR /><BR />Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
- die Wohnung liegt in der ?Belle Etage?, dem 1. OG. Sie ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Durch den Glaserker und die Balkontür fällt viel Licht ins Wohnzimmer.<BR />- Sowohl vom Erker, als auch vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.<BR />- Bis auf die Nassräume die Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminat, Design Ahorn hell ausgestattet (Alter: ca. 2 Jahre). <BR />- Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme, hygienische Wärme ausstrahlt. <BR />- Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.<BR />- Die Küche ist mit Einbaumöbeln und einem Geschirrspüler ausgestattet.<BR />- Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 5.000,- &euro;. Dabei handelt es sich um einen unteren Duplexparker. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag.<BR />- Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine.<BR />- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 214,- &euro; im Monat. Es beinhaltet u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt noch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 51,- &euro;. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 15,- &euro; im Monat zzgl. 4,- &euro; Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 20.000,- &euro;. Der Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt ca. 1.000,- &euro;. <BR /><BR />- Die Wohnung wird zum 01.11.2018 bezugsfrei!
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1997, Etage: 1, Bezugstermin: 01.11.2018, Befeuerung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
sonstige Angaben
Mit Rücksicht auf die Privatshäre des Mieters (das Mietverhältnis läuft noch bis Ende Oktober) haben wir hier keine Innenaufnehmen veröffentlich. Auf Wunsch stellen wir diese aber gern zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sämtliche, von uns derzeit vermittelten Immobilienangebote finden Sie unter <BR />www.abakus-makler.de
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