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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße
Objekt-ID: f290-11
Objektart:Dachgeschosswohnung
Adresse:04177 Leipzig
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.09.2021
Wohnfläche:ca. 49,00 m²
Kaltmiete:€ 416,50
Nebenkosten:€ 100,00
Gesamt:€ 516,50
Kaution:€ 1.249,50
Mieterprovision:provisionsfrei
Küche 2
Küche
Flur
Flur 1
Wohnen
Bad 2
Schlafen 2
Hofansicht
Aussenansicht
Dachboden
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Gut und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße. Das Schlafzimmer ist nach hinten, in Richtung der der Straße abgewandten Hausseite gerichtet. Hier ist es noch ruhiger. <BR />Vom Flur aus gelangt man in die beide Zimmer.<BR />Den Zugang zur Küche erhält man direkt vom Wohnzimmer aus.<BR />Bis auf das Bad sind die Räume mit einem neuwertigen, eleganten Laminat ausgestattet. Der Küchenboden hat ein schickes anthrazitfarbenes Bruchsteindesign. <BR /><BR />Das Bad verfügt über eine Wanne; der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt.<BR /><BR />In der Küche gibt es eingebaute, sehr gepflegte Küchenmöbel. Diese und ein großer Kühlschrank sind im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist der Eigentümer bereit fehlende Geräte wie z.B. Geschirrspülmaschine, Herd u.s.w. noch einbauen zu lassen. <BR /><BR />Der Clou der Wohnung ist aber der riesige Dachboden, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Er gehört exklusiv zu dieser Wohnung und wird über eine Dachbodenluke mit ausklappbarer Treppe erreicht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt städtisch in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altlindenau. Dieser lebendige und aufstrebende Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit.<BR /><BR />Lindenau ist Heimat einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene. Die Wohngegend ist von kulturellen Möglichkeiten geprägt, welche ein großes Angebot an Theatern, Galerien und Veranstaltungsstätten mit sich bringt. So gelangen Sie schnell zum ?Westbad?, dem ?Tapetenwerk?, dem Neuen Schauspiel und der ?Musikalischen Komödie?.<BR /><BR />In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum neu gestalteten ?Lindenauer Markt? mit Zentrum des Stadtteils mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn vom Elsterbecken und vom wunderschönen Palmengarten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der attraktiven Innenstadt Leipzigs. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in den umliegenden Straßen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit:<BR /><BR />- Laminat<BR />- Wannenbad<BR />- möblierter Küche ( auf Wunsch und gegen Aufpreis incl. Elektrogeräte)<BR />- großer Dachboden mit eigenem Zugang über Dachluke

Zusätzliche Ausstattung: Großzügiger Dachboden z.B. als Hobbyraum nutzbar
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1900, Bezugstermin: 01.09.2021, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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