Kontakt

Abakus Immobilien Vermittlung


Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig


Tel.: 0341 230 77 77
Fax: 0341 230 77 75

info@abakus-makler.de

 

Besuchen Sie uns auf Facebook

 

Imagebroschüre

 

Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Langjährig vermietete 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Jugendstilhaus
Objekt-ID: KK90-06a
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04318 Leipzig
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 85,25 m²
Kaufpreis:€ 160.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:25,25
Balkon
Küche
Bad
Wohnen
Schlafen
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Bild aus Kartenansicht
Objektbeschreibung
Hervorragend geschnittene und ausgestattete Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand. Das 1911 gebaute Haus wurde 2007 von Grund auf saniert.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Wohnstraße. In wenigen Minuten kommt man zu Fuß ins ?Reudnitz-Zentrum?, einem Einkaufszentrum mit einem Kauflandmarkt und vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit Essbereich. Sie ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf den großen überdachten Südbalkon. Von ihm hat man einen schönen Blick auf den abgeschlossenen, gepflegten Garten. <BR /><BR />Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Im großzügig angelegten Flur sind ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten vorhanden. <BR /><BR />Alle Zimmer sind freundlich und hell und mit Laminatböden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerverschlag.<BR /><BR />Das monatliche Wohngeld beträgt 229,07 &euro;. Es beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die monatliche Instandhaltungsrücklage. Sie beträgt 49,93 &euro;. Die umlegbaren Betriebskosten betragen 179,29 &euro; im Monat. Die für das gesamte Haus vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 21.200,- &euro;. Der dieser Wohnung zuzurechnende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.800,- &euro;.<BR /><BR />Die Wohnung ist seit 2011 durchgehend an die selben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.336,- &euro;. Das Angebot richtet sich an Anleger.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 2007, Etage: 1, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de<BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Kontakt
Name*:
Telefon*:
Email:
Infomaterial:
Besichtigen:
Anmerkung: