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02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Langjährig vermietete 3-Zimmerwohnung im Süden von Leipzig
Objekt-ID: KFA910-36
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04279 Leipzig, Lößnig
 Kriemhildstraße 9
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 58,40 m²
Kaufpreis:€ 89.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:22,47
 
Bild aus Kartenansicht
Zusammenstellung Fotos bezugsfrei
Objektbeschreibung
Hervorragend geschnittene und ausgestattete Wohnung in gefragter, ruhiger Lage. Die Wohnhäuser der Kriemhildstraße wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und erst kürzlich unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstraße mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lößnig, im Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen es zu einem der beliebtesten Stadtteile.<BR />Lößnig hat vieles zu bieten. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. den Wildpark. Auch zum Silbersee sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus. Die Räume sind hell und geräumig. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer, das als Kinder- oder Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.<BR /><BR />Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Es ist ein Tageslichtbad und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.<BR /><BR />Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 246,- &euro;. Es enthält u.a. die Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt ca. 120.000,- &euro;. Der dieser Wohnung zuzurechnende Anteil beträgt ca. 2.700,- &euro;. <BR /><BR />Die Wohnung wird seit November 2009 durchgehend an denselben Mieter vermietet. Er lebt sehr gern in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis so lange wie möglich fortsetzen. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.960 &euro;. Die Mietrendite beträgt 4,45 %.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 2009, Etage: 2, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir auf das Einstellen von Fotos verzichtet. Bei nährem Interesse, stellen wir Ihnen gern Fotoaufnahmen der Wohnräume zur Verfügung. Wir danken für Ihr Verständnis.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien veröffentlichen wir unter: www.abakus-makler.de
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