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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Immobilienpaket bestehend aus 2 langjährig vermieteten Eigentumswohnungen mit Westbalkon in Lößnig!
Objekt-ID: KA91-1921
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04279 Leipzig, Lößnig
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 95,90 m²
Kaufpreis:€ 199.500,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:25,58
Bad
Balkonblick
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
Flur
Strassenansicht
Außenansicht
Grundriss WE 19
Grundriss WE 21
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Gegenstand dieses Exposés sind zwei hervorragend geschnittene und ausgestattete Wohnungen in gefragter, ruhiger Lage. Die Wohnhäuser der Kriemhildstraße wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstraße mündet im Nibelungenring, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Fluktuation in dem langjährig und gut verwalteten Objekt ist äußerst gering.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lößnig, im gefragten Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen es zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. dem Wildpark. Der nahe gelegene Erholungspark Lößnig-Dölitz bietet als eine der größten Parkanlagen Leipzig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Schnell ist man am Markkleeberger- und am Cospudener See. Auch zum malerischen Silbersee sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Moritzhof. Mit den Straßenbahnlinien 10 und 16 gelangen Sie einfach und schnell in die Leipziger Innenstadt. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Wohnungen liegen im sehr gefragten 1.Obergeschoss, der Belle Etage. Sie zeichnen sich durch wohlproportionierte Grundrisse aus. An den großzügigen Wohnräumen schließen sich große, nach Westen gehende Balkone an. Von ihnen kann man wunderbar die Abendsonne genießen, und hat einen schönen Blick in den ruhigen Garten des Hauses. <BR /><BR />Alle Räume sind hell und wohlproportioniert. Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Flure sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Küchen und Bäder sind gefliest. Die Tageslichtbäder verfügen über Wannen und eingeflieste Badezimmerspiegel. Moderne Einbauleuchten in den Fluren und Bädern, Handtuchtrockner sowie Außenjalousien runden die hochwertige Einrichtung dieser schönen Wohnungen ab. Die Küchen, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglichen leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.<BR /><BR />Da beide Wohnungen langjährig vermietet sind, richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger. Die Mieter der Wohnungen haben starkes Interesse an der langfristigen Aufrechterhaltung der bestehenden Mietverhältnisse
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1930, Etage: 1, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.<BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern Fotos der Wohnungen im bewohnten Zustand zur Verfügung.
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