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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Hervorragend ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit großem Westbalkon nähe Silbersee im Leipziger Süden!
Objekt-ID: KA91-16
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04279 Leipzig, Lößnig
Zimmer:2
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:ca. 47,95 m²
Kaufpreis:€ 108.900,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:25,93
Wohnen
Flur
Schlafen
Küche
Bad
Balkonblick
Gartenansicht
Strassenansicht
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Gegenstand dieses Exposés ist eine hervorragend geschnittene und ausgestattete 2-Zimmerwohnung in gefragter, ruhiger Lage. Die Wohnhäuser der Kriemhildstraße wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstraße mündet im Nibelungenring, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Fluktuation in dem langjährig und gut verwalteten Objekt ist äußerst gering.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lößnig, im gefragten Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen es zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. dem Wildpark. Der nahe gelegene Erholungspark Lößnig-Dölitz bietet als eine der größten Parkanlagen Leipzig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Schnell ist man am Markkleeberger- und am Cospudener See. Auch zum malerischen Silbersee sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Moritzhof. Mit den Straßenbahnlinien 10 und 16 gelangen Sie einfach und schnell in die Leipziger Innenstadt. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Während das Schlafzimmer nach Osten zeigt, ist das Wohnzimmer in Richtung Westen gerichtet. Vom Wohnzimmer erreicht man den großen, ebenfalls nach Westen gerichteten, überdachten Balkon. Von ihm kann man wunderbar die Abendsonne genießen, und hat einen schönen Blick in den gepflegten Garten des Hauses. <BR /><BR />Alle Räume sind hell und wohlproportioniert. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Einbauleuchten im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmerspiegel sowie ein Handtuchtrockner runden die hochwertige Einrichtung dieser schönen Wohnung ab. Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht die Unterbringung einer Küchenzeile. In der Wohnung gibt es keinerlei Schimmelprobleme.<BR /><BR />Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit Mai 2019 an eine ordentliche, sympathische junge Frau vermietet. Sie möchte das Mietverhältnis aufrechterhalten. Dieses Angebot richtet sich daher vorranging an Kapitalanleger. Das Mietverhältnis ist absolut unproblematisch.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1930, Bezugstermin: nach Vereinbarung, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Fotoaufnahmen der bewohneten Wohnung nicht veröffentlichen. Auf Anfrage stelle wir Ihnen Fotos im bewohnten Zustand gerne zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Bei uns sind Sie richtig! Geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Wir stehen seit über 25 Jahren für Zuverlässigkeit und Qualität. Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Immobilienexperten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich unter:<BR /><BR />verkauf@abakus-makler.de<BR />0341 - 230 77 11
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