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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Vermietete Kapitalanlage mit 3 Zimmern in beliebter Lage in Gohlis Süd
Objekt-ID: KA780-08
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04155 Leipzig, Gohlis-Süd
Zimmer:3
Verfügbar ab:01.12.2018
Wohnfläche:ca. 63,09 m²
Kaufpreis:€ 155.000,00
Käuferprovision:3,57 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:29,42
Hofansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Bad
Küche
Eingangsbereich
Briefkastenanlage
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Heizungskeller
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen zzgl. des oberen Dachgeschosses.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Der Stadtteil Gohlis ? und insbesondere Gohlis-Süd ? gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier befinden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, ausgedehnte Parkanlagen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Man ist schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn.<BR /><BR />Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus in Gohlis-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss. Durch ihre Lage im 3. OG ist die Wohnung zudem außerordentlich hell. Gemütliches Wohnflair entsteht durch die Dachgaubenfenster. <BR /><BR />Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung gibt es ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden in einem klassischen Design ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerverschlag. <BR /><BR />Die Wohnung ist seit 2019 an eine außerordentlich sympathische junge Familie vermietet; das Mietverhältnis soll beibehalten werden.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1899, Etage: 3, Zustand: neuwertig, Bezugstermin: 01.12.2018, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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