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Abakus Immobilien Vermittlung


Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Exklusiver Paketkauf: 4 vermietete ETW mit Stellplätzen und sonnigen Westbalkonen in Gohlis-Süd!
Objekt-ID: KA71-PS
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04155 Leipzig, Gohlis-Süd
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 202,51 m²
Kaufpreis:€ 494.000,00
Käuferprovision:3,57 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:31,86
Stellplatzkaufpreis:18.000,00
Außenansicht
Wohnen Wohnung 13
Wohnen Wohnung 13
Wohnen Wohnung 13
Wohnen Wohnung 10
Wohnen Wohnung 10
Wohnen Wohnung 10
Schlafen Wohnung 10
Bad Wohnung 10
Küche Wohnung 13
Balkon Wohnung 10
Ausblick
Westbalkon
Garten
Gartenansicht
Duplexstellplatz
Grundriss WE 07
Grundriss WE 08
Grundriss WE 10
Grundriss WE 13
Objektbeschreibung
Gepflegter Neubau am Leipziger Grüngürtel. Durch die im Vergleich zu den benachbarten Altbauten moderne Bauweise ist der Heizungsenergieverbrauch wesentlich geringer (s. Energieausweis).
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier befinden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, ausgedehnte Parkanlagen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Man ist schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn.<BR /><BR />Die Straße in der das Haus liegt, ist eine sehr ruhige Seitenstraße. Erholung findet man im unweit entfernten Leipziger Auenwald. Dieser zieht sich weiter um die gesamte Innenstadt.<BR /><BR />Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft.<BR /><BR />Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 07<BR />Wegen des über die gesamte Wohnungsbreite gehenden, überdachten West-Balkon und das große zweite Zimmer ist dies die attraktivste der vier Wohnungen. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 10 m². <BR /><BR />Durch die raumhohen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Dadurch entsteht ein großzügiges, helles Raumgefühl. <BR /><BR />Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet; außerdem befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Beide Zimmer und der Flur sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung ist außerordentlich gepflegt und ist langjährig an einen sympathischen älteren Herrn vermietet.<BR /><BR />Wohnung 8<BR />Gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Westbalkon. Die gesamte Wohnung incl. Balkon ist nach Westen ausgerichtet. <BR /><BR />Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Der aktuell offene Durchgang kann mit einer (Glas-)Tür geschlossen werden. Hinter der Küche befindet sich ein großer Abstellraum. <BR /><BR />Bis auf Bad und Küche ist die Wohnung mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit 2016 an einen älteren Herrn vermietet.<BR /><BR />Wohnung 10<BR />Gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung. Wohnzimmer und Balkon sind, wie bei allen hier angebotenen Wohnungen nach Westen gerichtet. Man hat einen schönen Blick ins Grüne und den Sonnenuntergang. <BR /><BR />Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. <BR /><BR />Beide Zimmer und der Flur sind mit einem neuwertigen Laminat ausgestattet. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. <BR /><BR />Die Wohnung ist außerordentlich gepflegt und ist langjährig an einen sympathischen jungen Mann vermietet.<BR /><BR />Wohnung 13<BR />Gut geschnittene Ein-Zimmerwohnung. Wie die übrigen Wohnungen ist sie nach Westen ausgerichtet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Der aktuell offene Durchgang kann mit einer (Glas-)Tür geschlossen werden. Hinter der Küche befindet sich ein großer Abstellraum. <BR /><BR />Bis auf Bad und Küche ist die Wohnung mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. <BR /><BR />Die Wohnung wird von einem sympathischen jungen Paar bewohnt.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir hier keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Auf Wunsch stellen wir aber gern hochauflösende, aktuelle Bilder zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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