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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Gut vermietetes Apartment mit Westbalkon und TG-Stellplatz in gefragter Lage - Gohlis-Süd!
Objekt-ID: KA71-19
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04155 Leipzig, Gohlis-Süd
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 72,07 m²
Kaufpreis:€ 159.500,00
Käuferprovision:5,8 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:27,13
Tiefgaragenstellplatz:€ 6.000,00
Gartenansicht
Wohnen
Wohnen 1
Schlafen
Küche
Flur
Bad
Ausblick
Balkon
Garten
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Gepflegter Neubau am Leipziger Grüngürtel. Durch die im Vergleich zu den benachbarten Altbauten moderne Bauweise ist der Heizungsenergieverbrauch wesentlich geringer (s. Energieausweis).
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier befinden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, ausgedehnte Parkanlagen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Man ist schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn.<BR /><BR />Die Straße in der das Haus liegt ist eine sehr ruhige Seitenstraße. Erholung findet man im unweit entfernten Leipziger Auenwald. Dieser zieht sich weiter um die gesamte Innenstadt.<BR /><BR />Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft.<BR /><BR />Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und freundlicher Umgebung in Gohlis-Süd.<BR /><BR />Vom hellen geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Es gibt kein gegenüberliegendes Haus, man hat einen weiten Blick und sitzt gut geschützt. Das Wohnzimmer ist wie der Balkon nach Westen gerichtet, sodass man nachmittags und abends die Sonne genießen kann. Durch die großen Fenster ist das Zimmer wunderbar hell. Das Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet und ebenfalls sehr geräumig.<BR /><BR />Die Küche und das Dusch-Bad sind mittig angeordnet und verfügen über Entlüftungsanlagen. An die Küche schließt sich eine Abstellkammer an. Der Eigentümer einer anderen, identisch geschnittenen Wohnung in demselben Haus hat die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet. Dies wäre auch eine perspektivische Option für diese Wohnung. Das Bad ist geräumig und bietet Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine. <BR /><BR />Der Flur und die beiden Zimmer sind mit einem neuwertigen Laminat mit modernem, lebhaftem Design ausgestattet.<BR /><BR />Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der auf dem Grundstück vorhandenen Garage. Dabei handelt es sich um einen oberen Duplexparker. Weiterhin gehört ein sehr trockener Kellerverschlag zu der Wohnung. Im Keller ist ein Fahrradraum vorhanden. Zum Haus gehört ein Garten mit Spielmöglichkeiten, der von allen Mietern mit genutzt werden kann. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller, zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. <BR /><BR />Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis soll fortgesetzt werden. Daher richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 3, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Virtueller Rundgang der Wohnung:<BR />https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1131201<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
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