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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Attraktive 4-Zimmer-ETW mit sonniger Terrasse und Stellplatz in idyllischer und grüner Wohnumgebung!
Objekt-ID: KA70-53
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04435 Schkeuditz
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 83,44 m²
Kaufpreis:€ 141.900,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Faktor:24,64
Stellplatzkaufpreis:8.000,00
Garten
Innenhof
Garten
Spielplatz
Garten
Grundriss WE 53
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Grün am Schkeuditzer Stadtrand gelegene und gut geschnittene 4- Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Schkeuditz. Die Wohnanlage gruppiert sich um einen schönen Garten im Innenhof mit einem großzügigen Spielbereich. In der Wohnanlage gibt es einen guten Mix aus Selbstnutzern und Mietern.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am grünen Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Behörden und Ärzte. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe großer, internationaler Unternehmen, unter anderem DHL und Porsche und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage, da Sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per Nahverkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer, dem Mittelpunkt der Wohnung gelangt man in die geräumige Küche und die sonnige Terrasse mit kleinem, eigenem Garten. Die Terrasse ist nach Westen gerichtet. Optisch verlängert der große Gemeinschaftsgarten den eigenen Garten. <BR /><BR />Die Wohnung hat einen modernen Grundriss: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und freundlich. Die Wohnzimmerfenster sind bodentief und ermöglichen einen herrlichen Ausblick in den Garten. Das innen liegende, geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über einen Fortluftanschluss für die Ablufthaube. Die Zimmer sind mit zeitgemäßem, neuwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Laminat hat der derzeitige Mieter verlegt, es gehört ihm. Sämtliche Fenster und die Terrassentür verfügen über außenliegende Rollläden. <BR /><BR />Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 15 m² großer Hobbyraum mit hellem Lichteinfallsschacht. Des Weiteren gehört ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung dazu (kein Duplex-Parker). Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt zzgl. 8.000 &euro;. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz. Die Wohnung ist seit 2006 durchgehend an denselben Mieter vermietet.

Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, haben wir auf das Einstellen von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. <BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die genannten Ausstattungsmerkmale sind nicht rechtsverbindlich.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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