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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Hübsche, gut vermietete Wohnung mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage!
Objekt-ID: KA70-05
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04435 Schkeuditz, Schkeuditz
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 68,17 m²
Kaufpreis:€ 148.500,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:23,94
Stellplatzkaufpreis:8.000,00
Garten
Flur
Küche
Schlafen
Wohnen
Zimmer
Balkon
Balkonblick
Tiefgarage
Grundriss WE 70-05
Spielplatz
Objektbeschreibung
Grün am Schkeuditzer Stadtrand gelegene und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Schkeuditz. Die Wohnanlage gruppiert sich um einen schönen Garten im Innenhof mit einem großzügigen Spielbereich. In der Wohnanlage gibt es einen guten Mix aus Selbstnutzern und Mietern.<BR /><BR />Die Wohnung ist seit 2009 an dieselben Mieter vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieter sind angenehme, vernünftige und pragmatische Zeitgenossen. Sie fühlen sich in der Wohnung und der angenehmen Nachbarschaft wohl und möchten das Mietverhältnis noch lange fortsetzen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am grünen Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Behörden und Ärzte. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe großer, internationaler Unternehmen, unter anderem DHL und Porsche und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage, da Sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per Nahverkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Vom Wohnzimmer, dem Mittelpunkt der Wohnung gelangt man in die Küche und den überdachten Balkon (Loggia). Von ihm hat man einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und freundlich. Die Fenster im Wohn- und im Schlafzimmer sind bodentief und lassen viel Licht in die Zimmer. Das innen liegende, geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.. <BR /><BR />Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über einen Fortluftanschluss für die Ablufthaube. Wohnzimmer und Flur sind mit zeitgemäßen, neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Das Laminat hat der derzeitige Mieter verlegt, es gehört ihm.<BR /><BR />Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 15 m² großer trockener Lagerraum im Keller und ein großer Verschlag auf dem Dachboden. Des Weiteren gehört. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz. <BR /><BR />Die Wohnung wird nur zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen großzügigen Einzel-Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung dazu (kein Duplex-Parker). Der Stellplatz kostet 8.000,- &euro;. Der Preis ist nicht in den 148.500,- &euro; enthalten. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz verkauft. Der gesamte Preis für die Wohnung, Kellerraum und TG-Stellplatz beträgt also 156.500,- &euro;.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 2, Bodenbelag: Teppichboden, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Die Innenaufnahmen dieses Exposés stammen aus einer identisch geschnittenen Wohnung in derselben Wohnanlage. Aktuelle Fotos aus der hier angebotenen Wohnung stellen wir gern zur Verfügung; wir haben sie aus Rücksicht auf die Privatshäre der Mieter hier nicht veröffentlicht.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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