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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Zwei langjährig vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Nähe des Markkleeberger Sees!
Objekt-ID: KA55-36k
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04416 Markkleeberg
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 106,98 m²
Kaufpreis:€ 235.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:27,98
Wohnen
Treppenhaus
Wohnen
Bad
Bad
Flur
Küche
Balkonansicht
Balkon
Balkonblick
Grundriss beide Wohnungen
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Angeboten und Gegenstand dieses Exposés ist ein Immobilienpaket bestehend aus zwei langjährig vermieteten Eigentumswohnungen in Markkleeberg.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt landschaftlich sehr idyllisch inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung in unmittelbarer Nähe des Markkleeberger Sees. Auch die anderen Seen der Neuseenlandschaft im Leipziger Süden sind schnell und einfach zu erreichen und lohnen einen Ausflug. Wohnungen in dieser Gegend sind außerordentlich gefragt, in der Nachbarschaft gibt es praktisch keinen Leerstand. Gelegentlich frei werdende Wohnungen werden in kürzester Zeit wieder neu vermietet. Die Stadt ist von mehreren Parks und Seen umgeben, welches ein großes Angebot an Erholung und Aktivitäten mit sich bringt. In der Nähe befindet sich eine schöne Parkfläche mit dem Übergang in den Auenwald. Der Markkleeberger und Cospudener See, stellen nur einen Teil der 7-Seen-Landschaft dar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Markleeberg mit Leipzig und dessen attraktiver Innenstadt. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der sehr nahe gelegenen Trigaleria.
Ausstattungsbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus in Markkleeberg. Die Wohnungen haben durchdachte und wohl proportionierte Grundrisse. Beide Wohnungen sind hell und haben nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Die Balkone sind von den Wohnzimmern aus direkt erreichbar. In beiden Wohnungen wurde Laminat in Buchenholzdesign verlegt. Die Nassräume verfügen über keramische Bodenbeläge. Die geräumigen Tageslicht-Bäder beider Wohnungen verfügen jeweils über eine Wanne, Einbauspots und als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich ebenfalls in den Bädern. Beide Wohnungen sind langjährig an freundliche Mieter vermietet. Die Mietzahlungen sind immer ohne Probleme fristgemäß und zuverlässig eingegangen. Es gab niemals einen Mietrückstand. Die Mietverhältnisse sollen aufrechterhalten werden.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1923, Etage: 1, Zustand: neuwertig, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Fotoaufnahmen der bewohneten Wohnung nicht veröffentlichen.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Bei uns sind Sie richtig! Geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Wir stehen seit über 25 Jahren für Zuverlässigkeit und Qualität. Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Immobilienexperten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich unter:<BR /><BR />verkauf@abakus-makler.de<BR />0341 - 230 77 11
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