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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit 3,46 % Rendite im beliebten Leipziger Süden
Objekt-ID: KA25-06
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04277 Leipzig, Connewitz
Zimmer:1
Verfügbar ab:01.08.2021
Wohnfläche:ca. 35,56 m²
Kaufpreis:€ 121.700,00
Käuferprovision:3,57 % (zzgl. MwSt.)
Tiefgaragenstellplatz:€ 5.000,00
Gartenansicht
Zimmer
Bad Dusche
Bad
Flur
Abstellkammer
Wohnküche
Blick aus dem Fenster
Garten
Außenansicht Grafik
Treppenhaus
Tiefgarage
Laminatdesign
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Hübsches kleines Appartement in sehr ruhiger, grüner Lage im Leipziger Süden. Bezugsfrei ab 01.08.2021.
Lagebeschreibung
Die Lage ist erstklassig: <BR />Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße in Leipzigs gefragten Süden. Es sind nur wenige Schritte bis in den Auenwald mit Wildpark und Pleiße. Von dort gelangt man auch schnell zum Cospudener See. Trotz der beschaulichen Wohnlage gelangt man wenigen Minuten zur Karl-Liebknecht-Straße, dem quirligen Boulevard der Leipziger Südvorstadt.<BR /><BR />Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn-Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Badheizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Küche bietet Platz für einen großen Esstisch. Bad und Wohnküche sind nach Westen ausgerichtet, von ihnen hat man einen herrlichen Blick in den großen grünen Garten und kann die Abendsonne genießen. Durch das große Fenster im Zimmer fällt viel Licht in den Raum.<BR /><BR />Die Wohnung ist bis auf das Bad und die Küche mit einem modernen, neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Er wurde 2019 verlegt. In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden. Außerdem gehört ein sehr trockener Kellerverschlag zu der Wohnung.<BR /><BR />Zum Haus gehört ein großer grüner Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. <BR /><BR />Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit Duplexparkern. Zu der Wohnung kann wahlweise ein unterer Stellplatz für 5.000,- &euro; oder ein oberer Stellplatz für 6.000,- &euro; gekauft werden. Der Kauf eines Platzes ist obligatorisch.<BR /><BR />Beide Stellplätze sind aktuell vermietet, die Mietverhältnisse können bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden. Die Kaltmiete für die Stellplätze beträgt jeweils 45,00 &euro;.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1997, Etage: 2, Bezugstermin: 01.08.2021, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Vermarktungsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Telefon: 0341 - 230 77 11<BR />Email: verkauf@abakus-makler.de
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