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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Repräsentative 2-Raumwohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeitobjekt im Waldstraßenviertel!
Objekt-ID: KA16-02
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.06.2019
Wohnfläche:ca. 77,01 m²
Kaufpreis:€ 210.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:23,97
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Flur
Schlafen
Bad
Vestibül
Fassadentürmchen
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnitten Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeit-Haus mit einem repräsentativen Vestibül im Herzen des charmanten Waldstraßenviertels. <BR /><BR />Die angebotene Wohnung wird zum 01.06.2019 bezugsfrei! Die Wohnung eignet sich für selbstnutzende Eigentümer oder auch als langfristige Kapitalanlage. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer möglichen Jahreskaltmiete in Höhe von 8.760,- &euro; gerechnet werden. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,17 %.
Lagebeschreibung
Das attraktive Gründerzeithaus liegt ruhig im Zentrum des Waldstraßenviertels in einer Tempo 30 Zone. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhalten Gründerzeitviertel in Europa und steht als Flächenkulturdenkmal unter besonderem Schutz. In der Nähe befinden sich neben exklusiven Wohnungen, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gehobenen Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie die Lessing-Grundschule, die Sportoberschule und das Naturkundemuseum.<BR /><BR />Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Leipziger Zentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die drei großen Fenster ist das ca. 34 m² großzügige Wohnzimmer angenehm hell und lichtdurchflutet. Beide Zimmer verfügen über imposante Stuckdecken. Die Wohnung ist zudem mit massiven Holzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl in das ca. 25 m² große Schlafzimmer, als auch in die kleine Küche. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Das interessant geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1905, Bezugstermin: 01.06.2019, Bodenbelag: Parkett, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de<BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sämtliche Immobilien bieten wir
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