Kontakt

Abakus Immobilien Vermittlung


Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig


Tel.: 0341 230 77 77
Fax: 0341 230 77 75

info@abakus-makler.de

 

Besuchen Sie uns auf Facebook

 

Imagebroschüre

 

Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Modern geschnittene Anlegerwohnung mit Balkon und über 4 % Rendite in Leipzig Schönefeld
Objekt-ID: KA108-11
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04347 Leipzig, Schönefeld
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.01.2021
Wohnfläche:ca. 51,11 m²
Kaufpreis:€ 109.500,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:24,66
Hofansicht
Wohnen
Wohnen
Bad
Bad
Küche
Schlafen
Flur
Balkon
Details
Straßenansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Video
Objektbeschreibung
Attraktives, gut geschnittenes 2-Zimmer-Appartement in gefragter Schönefelder Wohnlage. Der schön angelegte Garten auf der Rückseite des Gebäudes steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Dieser dynamische Stadtteil besticht durch sein städtisches Flair und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Tramlinien erreicht man in dem überschaubaren Wohngebiet schnell zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schönefeld zudem schnell und direkt mit der Leipziger Innenstadt. <BR /><BR />Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße um die Ecke zum Stöckelplatz mit dem Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich der weitläufige Mariannenpark mit Wiesen, Fußballfeldern und einer Schwimmhalle. Hier bietet sich genügend Raum für sportliche Betätigung und zum ausgiebigen Erholen.<BR /><BR />Hervorragend Radfahren und Spaziergehen lässt es sich zudem am nahe gelegenen Fluss ?Parthe?. Gastronomie, Arztpraxen, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohngebiets und die Zentrumsnähe ziehen vor allem Familien und junge Menschen an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist modern und sinnvoll geschnitten. Durch die offene Küche wirkt der Wohn- und ?küchenbereich großzügig. Von hier gelangt man auf kurzem Weg auf den überdachten Balkon. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich verfügen über keramische Bodenbeläge. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Wandheizkörper. Im Bad und Flur wurden moderne Halogen-Downlights eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller. Im Keller befindet sich auch der Waschkeller. Für jede Wohnung gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine.<BR /><BR />Die Wohnung wird zum 01.01.2021 bezugsfrei. Dieses Immobilienangebot richtet sich sowohl an selbstnutzende Eigentümer als auch an Kapitalanleger. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 4.440,- &euro; gerechnet werden.

Zusätzliche Ausstattung: offene Küche
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1930, Etage: 3, Bezugstermin: 01.01.2021, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Kontakt
Name*:
Telefon*:
Email:
Infomaterial:
Besichtigen:
Anmerkung: