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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Wohnen am Silbersee ! Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
Objekt-ID: K91-18
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04279 Leipzig, Lößnig
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.11.2019
Wohnfläche:ca. 47,95 m²
Kaufpreis:€ 108.500,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:28,26
Wohnzimmer
Bad
Küche
Flur
Schlafen
Gartenansicht
Strassenansicht
Balkonausblick
Balkonblick
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Gegenstand dieses Angebots ist eine hervorragend geschnittene und ausgestattete 2-Zimmerwohnung in gefragter, ruhiger Lage. Die Wohnhäuser der Kriemhildstraße wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstraße mündet im Nibelungenring, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Fluktuation in dem langjährig und gut verwalteten Objekt ist äußerst gering.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lößnig, im gefragten Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen es zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. dem Wildpark. Der nahe gelegene Erholungspark Lößnig-Dölitz bietet als eine der größten Parkanlagen Leipzig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Schnell ist man am Markkleeberger- und am Cospudener See. Auch zum malerischen Silbersee sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Moritzhof. Mit den Straßenbahnlinien 10 und 16 gelangen Sie einfach und schnell in die Leipziger Innenstadt. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. An den großzügigen Wohnraum schließt sich der große, nach Westen gehende Balkon an. Von ihm kann man wunderbar die Abendsonne genießen, und hat einen schönen Blick in den gepflegten Garten des Hauses. <BR /><BR />Alle Räume sind hell und wohlproportioniert. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Einbauleuchten im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmerspiegel, ein Handtuchtrockner, sowie Außenjalousien runden die hochwertige Einrichtung dieser schönen Wohnung ab. Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.<BR /><BR />Die Wohnung wird zum 01.11.2019 bezugsfrei. Dieses Angebot richtet sich sowohl an selbstnutzende Eigentümer als auch an Kapitalanleger. Im Falle einer Neuvermietung kann mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 3.840,- &euro; gerechnet werden. Die Mietrendite beträgt 3,54 %.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 2007, Zustand: neuwertig, Bezugstermin: 01.11.2019, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter www.abakus-makler.de.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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