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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in grüner Wohnumgebung in Schkeuditz!
Objekt-ID: K70-56
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04435 Schkeuditz
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.09.2021
Wohnfläche:ca. 51,96 m²
Kaufpreis:€ 125.000,00
Käuferprovision:3,57 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:23,15
Tiefgaragenstellplatz:€ 8.000,00
Wohnen Vergleichswohnung
Wohnen Vergleichswohnung
Schlafen Vergleichswohnung
Schlafen Vergleichswohnung
Küche Vergleichswohnung
Bad Vergleichswohnung
Loggia Vergleichswohnung
Blick in den Garten
Tiefgarage
Treppenhaus
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Video Garten
Objektbeschreibung
Attraktive, bezugsfreie Zweizimmerwohnung in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Zustand.<BR /><BR />Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügige Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. <BR /><BR />Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten 1. OG, der ?Belle Etage?. Sie ist ausschließlich nach Westen, in Richtung des Gartens ausgerichtet. Dadurch ist sie, insbesondere in den Nachmittagsstunden sehr hell. Dadurch, dass sie weit von der Straße entfernt liegt, ist sie außerordentlich ruhig.<BR /><BR />Über den Flur betritt man das Herz der Wohnung: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von ihm gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer und auf die Loggia. Die Loggia (ein überdachter Balkon) ist nach Westen gerichtet. Von ihr hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten und kann die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das Wohnzimmer hat einen Erker und ein großes, bodentiefes Fenster durch das viel Licht in die Wohnung fällt. Durch das Erkerfenster hat man einen weiten Blick in den Garten bis auf die angrenzenden Felder. <BR /><BR />Die Zimmer und der Flur sind mit einem hübschen gepflegten Laminat ausgestattet. Die Küche hat einen Design-PVC-Bodenbelag. Das Bad ist mit modernen, großformatigen Fliesen und einem hübschen Mosaikfries ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. In der Küche ist ein Fortluftanschluss für die Abzugshaube vorhanden.<BR /><BR />Auf dem Dachboden befindet sich ein großer, zu der Wohnung gehörender Verschlag. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein Fahrradkeller Platz. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage. Dabei handelt es sich um einen komfortablen Einzelstellplatz (keinen Duplexparker). <BR /><BR />Im Falle einer Vermietung kann mit einer Monatskaltmiete in Höhe von ca. 5.400, - &euro; für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz ausgegangen werden.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 1, Bezugstermin: 01.09.2021, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir in diesem Exposé keine Bilder der eingerichteten Wohnung veröffentlicht. Auf Wunsch stellen wir gern aktuelle Fotos zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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