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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Neu vermietete Anlegerwohnung in beschaulicher und grüner Wohnumgebung in Schkeuditz
Objekt-ID: K70-42
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04435 Schkeuditz
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 38,93 m²
Kaufpreis:€ 68.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:21,46
Schlafen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Garten
Gartenanlage im Innenhof
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
Kennwert Energieausweis
Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktive, neu vermietete Zweiraumwohnung in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, fast neuwertigen Zustand.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die Diele betritt man das Herz der Wohnung: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Beide Zimmer und der Flur sind mit hübschem Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Wanne. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.<BR /><BR />Auf dem Dachboden befindet sich ein großer, zu der Wohnung gehörender Verschlag. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein Fahrradkeller Platz. <BR /><BR />Im Inneren der Wohnanlage gibt es einen großen, gepflegten Garten. Er steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter.Die Wohnung ist seit September 2020 neu an eine sehr sympathische Mieterin vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.168,- &euro; (Kaltmiete p.a.). Die Mietrendite beträgt 4,66 %.

Zusätzliche Ausstattung: Verschlag auf dem Dachboden
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Zustand: neuwertig, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
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