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Abakus Immobilien Vermittlung


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04105 Leipzig


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Exklusiv ausgestattete 2-Zimmerwohnung: Einbauküche, TG-Stellplatz und Loggia mit Blick ins Grüne!
Objekt-ID: K70-37k
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04435 Schkeuditz
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.10.2021
Wohnfläche:ca. 55,65 m²
Kaufpreis:€ 140.000,00
Käuferprovision:3,57 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:25,93
Tiefgaragenstellplatz:€ 8.000,00
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Einbauküche
Bad
ebenerdige Dusche
Balkon
Blick aus dem fenster 3
Markise
Balkon
Blick aus dem fenster 2
Tiefgarage
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügige Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. <BR /><BR />Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist in Richtung des schönen Gartens ausgerichtet, mit seitlichem Blick auf die schöne Landschaft. Durch den Flur betritt man das Herz der Wohnung: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von ihm gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer und auf die Loggia. <BR /><BR />Die Zimmer und der Flur sind mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet. Das Parkett ist außerordentlich gepflegt. Das Wohnzimmer bietet durch seine drei Fenster einen optimalen Lichteinfall. Im Kaufpreis enthalten sind leicht gängige Außenrolläden, zusätzlich innen angebrachte Plissee-Rollos und angepasste Gardinenhalterungen an allen Fenstern. <BR /><BR />Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, was über einen im Kaufpreis inbegriffenen geräumigen Kleiderschrank aus Massivholz verfügt. Das Fenster im Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen Insektenschutzgitter ausgestattet.<BR /><BR />Die Küche verfügt über eine erstklassige und voll ausgestattete Einbauküche, auch dieses Highlight ist im Kaufpreis inkludiert! Die Einbauküche in einem freundlichen Gelbton und schöner Arbeitsplatte ist mit hochwertigen, fast neuwertigen Marken-Geräten ausgestattet: eine Kühl-Gefrierkombi, einen Geschirrspüler und einem Herd mit Induktionskochfeld. <BR /><BR />Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Duschabtrennung aus VSG-Glas mit Abperleffekt. Das hochwertige Waschbecken mit integriertem Unterschrank ist zudem im Kaufpreis innbegriffen. Durch die richtige Beleuchtung wird das inne liegende Badezimmer zur Wellness-Oase. Die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest.<BR /><BR />Von der überdachten Loggia hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Loggia bietet Ihnen nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch eine hochwertige, leicht zu reinigende Glasüberdachung und eine elektrische Markise (ausfahrbar sowohl vertikal als auch horizontal). Der Zugang zur Loggia ist mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet. Auf der Loggia befindet sich zudem eine Sat-Anlage für besten TV-Empfang.<BR />Auf dem Dachboden befindet sich ein großer, zu der Wohnung gehörender Verschlag für zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem ein Wasch- und ein Trockenraum. In der Waschküche befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller ausreichend Platz. <BR /><BR />Mit der Wohnung erwerben Sie zudem einen PKW-Stellplatz (Nr.113) mit großzügigem Wendekreis in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage. Dabei handelt es sich um einen komfortablen Einzelstellplatz (keinen Duplexparker). Die Tiefgaragenein- und ausfahrt passieren Sie bequem durch ein elektrisches Rolltor mittels Transponder.<BR /><BR />Dieses Immobilienangebot ist ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit hohem Standard in grüner Umgebung zur Eigennutzung sind. Die Wohnung wird bisher von Ihrer Eigentümerin selbst bewohnt, was sich im gepflegten Zustand und einer hochwertigen Innenausstattung der Wohnung widerspiegelt. Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2021 bezugsfrei.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 2, Bezugstermin: 01.10.2021, Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />Mail: verkauf@abakus-makler.de
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