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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Zwei langjährig vermietete Eigentumswohnungen + Stellplätze mit 5 % Rendite in Leipzig-Sckeuditz
Objekt-ID: K70-2539
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04435 Schkeuditz
 Papitzer Straße
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 137,22 m²
Kaufpreis:€ 165.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Faktor:18,76
Stellplatzkaufpreis:5.000,00
 
Wohnen
Loggia
Loggia
Küche
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Badezimmer
Badewanne mit Dusch-Funktion
Spielplatz
Garten
Gartenanlage im Innenhof
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Bild aus Kartenansicht
Eckdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Angeboten und Gegenstand dieses Exposés sind zwei Eigentumswohnungen und dazugehöriger Stellplätze in den Wohnhäusern Papitzer Straße 4 und 10 in 04435 Schkeuditz.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Schkeuditz, in der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Behörden und Ärzte.<BR /><BR />Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe großer, internationaler Unternehmen, unter anderem DHL und Porsche und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage, da Sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per Nahverkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt.<BR /><BR />Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die beiden attraktiven und gut vermieteten Wohnungen mit jeweiligen Loggien, liegen in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnungen und Stellplätze befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind außerordentlich großzügig geschnitten und haben gut durchdachte, identische Grundrisse. Die Loggien sind sowohl von der Küche, als auch von den Wohnzimmern aus erreichbar. Von Ihnen hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die komfortablen Bäder verfügen über Wannen und Anschlüsse für die Waschmaschinen. Durch die Dielen betritt man das Herz der Wohnungen: die großzügig geschnittenen Wohnzimmer.<BR /><BR />Wohnung 25 ist seit ununterbrochen an dieselbe Mieterin vermietet. Sie identifiziert sich sehr mit der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern so lange, wie möglich fortsetzten. Die Wohnung ist äußerst gepflegt. Bis auf das Bad sind alle Räume mit Laminat ausgestattet.<BR /><BR />Wohnung 39 ist seit ununterbrochen an dieselbe Mieterin vermietet. Sie möchte das Mietverhältnis gern so lange, wie möglich fortsetzten. Der Flur verfügt über einen Laminatboden, die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Bis auf das Bad sind alle Räume mit Laminat ausgestattet.<BR /><BR />Auf dem Dachboden befinden sich große, zu den Wohnungen gehörende Abteile als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem ein Wasch- und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein Fahrradkeller ausreichend Platz zur Unterbringung. Des Weiteren gehört jeweils ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz zu den Wohnungen dazu (kein Duplex-Parker).

Zusätzliche Austattung: Verschlag auf dem Dachboden
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 2, Zustand: neuwertig, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Die abgebildeten Fotoaufnahmen entstammen einer Vergleichswohnung mit identischem Grundriss im selben Objekt. <BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter www.abakus-makler.de
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