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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Familienwohnung im Grünen: Bezugsfreie 4-Zimmer mit TG-Stellplatz im beschaulichen Schkeuditz
Objekt-ID: K70-08
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04435 Schkeuditz, Schkeuditz
Zimmer:4
Verfügbar ab:01.08.2021
Wohnfläche:ca. 82,42 m²
Kaufpreis:€ 220.000,00
Käuferprovision:3,57 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:23,91
Tiefgaragenstellplatz:€ 9.000,00
Wohnen
Wohnen
Küche
Kind 1
Kind 2
Bad
Bad
Schlafen
Schlafen
Balkonblick
Balkon
Außenansicht
Tiefgarage
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktive, bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.<BR /><BR />Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft.<BR /><BR />Dieses Immobilienangebot ist ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in grüner Umgebung zur Eigennutzung sind. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Im Falle einer Vermietung kann von einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 9.200, - &euro; für die Wohnung und den Stellplatz ausgegangen werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.<BR /><BR />Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten 1. Obergeschoss, der ?Belle Etage?. In einem Haus ohne Aufzug ist dies die beste und gefragteste Etage. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, einem überdachten Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegenden Felder hat.<BR /><BR />Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. In der geräumigen Küche gibt es einen Fortluftanschluss für die Dunstabzugshaube.<BR /><BR />Flur, Wohnzimmer und eines der kleinen Zimmer verfügen über Laminat-Bodenbeläge. Die Bodenbeläge in der Küche, dem Schlafzimmer sowie dem anderen kleinen Zimmer sind noch nicht verlegt, aber im Kaufpreis enthalten. Dabei handelt es sich bei der Küche um einen Designer-Vinylboden. Für die beiden anderen Zimmer sind Laminat-Bodenbeläge kalkuliert. <BR /><BR />Mit der Wohnung erwerben Sie zudem einen PKW-Stellplatz (Nr.147o) in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage. Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen oberen Duplexparker. Die Tiefgaragenein- und ausfahrt passieren Sie bequem durch ein elektrisches Rolltor mittels Transponder.<BR /><BR />Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Verschlag auf dem Dachboden. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller ausreichend Platz.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 1, Bezugstermin: 01.08.2021, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />Mail: verkauf@abakus-makler.de
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