Kontakt

Abakus Immobilien Vermittlung


Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig


Tel.: 0341 230 77 77
Fax: 0341 230 77 75

info@abakus-makler.de

 

Besuchen Sie uns auf Facebook

 

Imagebroschüre

 

Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Hervorragend ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon im idylischen Seehausen - Göbschelwitz!
Objekt-ID: K61-30
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04356 Leipzig, Seehausen
Zimmer:2
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 71,32 m²
Kaufpreis:€ 98.500,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:20,39
Außenansicht Garten
Wohnen 2
Wohnen 3
Essbereich
Flur
Schlafen
Küche
Küche 2
Bad
Grundriss WE 61-30
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Neubau in Leipzig ? Göpschelwitz in ummittelbarer Nähe des BMW-Werks. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und hat einen grünen, ländlichen Charakter. Sie ist außerordentlich gepflegt, viele Selbstnutzer wohnen in ihr. Die Wohnanlage verfügt über einen besonders schönen Garten, welcher zum Verweilen und Erholen einlädt.<BR /><BR />Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Belle Étage. Dadurch sind die Heizkosten außerordentlich gering. Zudem ist die Wohnung angenehm hell. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet.<BR /><BR />Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist nach Norden gerichtet. Die Wohnung ist daher querlüftbar. Das deckenhoch geflieste Tageslicht-Bad verfügt über große Ablageflächen und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem maklellosen, neuwertigen Zustand und ist mit einem Laminatboden ohne jede Gebrauchsspur ausgestattet. Die Küche und das Bad verfügen über keramische Bodenbeläge. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerverschlag.<BR /><BR />Die angebotene Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet! Der Mieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage des Objektes beträgt gesamt ca. 46.500,- &euro;.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einer Sackgasse am Dorfrand von Göbschelwitz. Das Dorf ist naturnah gelegen und von grünen Feldern umgeben. In der Nähe befindet sich das BMW-Werk Leipzig, die Neue Messe Leipzig und der Sachsenpark mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A14 und die Bundesstraße 2. Über die A14 sind das Porschewerk sowie der Flughafen Halle/Leipzig sehr schnell zu erreichen. In das Zentrum von Leipzig gelangt man entweder in wenigen Fahrminuten mit dem PKW, oder aber ab der Messe Leipzig mit der Tram.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 1, Bezugstermin: sofort
sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.<BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Kontakt
Name*:
Telefon*:
Email:
Infomaterial:
Besichtigen:
Anmerkung: