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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Interessantes Investitionspaket mit 4,5 % Rendite im idyllischen Seehausen - Göbschelwitz
Objekt-ID: K61-2627
Objektart:Dachgeschosswohnung
Adresse:04356 Leipzig, Seehausen
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 137,58 m²
Kaufpreis:€ 236.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:21,85
Garten
Blick vom Balkon
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Flur
Bad
Bad
Grundriss beide Wohnungen
Kennwert Energieausweis
Video
Objektbeschreibung
Zwei hübsche, individuell geschnittene Dachgeschosswohnungen mit Balkon in einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe des BMW-Werks. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und hat einen grünen, ländlichen Charakter. Sie ist außerordentlich gepflegt, viele Selbstnutzer wohnen in ihr. Die Wohnanlage verfügt über einen besonders schönen Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Im Haus herrscht eine persönliche Atmosphäre, die Nachbarschaft ist sehr angenehm.
Lagebeschreibung
Nördlicher Teil von Leipzig-Seehausen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einer Sackgasse am Dorfrand von Göbschelwitz. Das Dorf ist naturnah gelegen und von grünen Feldern umgeben. Die umliegend erstellten Wege bieten für Spaziergänge ein ideales Entspannungsfeld. In der Nähe befindet sich das BMW-Werk Leipzig, die Neue Messe Leipzig und der Sachsenpark mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.<BR /><BR />In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A14 und die Bundesstraße 2. Über die A14 sind das Porschewerk sowie der Flughafen Halle/Leipzig sehr schnell zu erreichen. In das Zentrum von Leipzig gelangt man entweder in wenigen Fahrminuten mit dem PKW, oder aber ab der Messe Leipzig mit der Tram. Mit den neu erbauten Radwegen ist es durchaus möglich, ungehindert mit dem Fahrrad zur Arbeit oder zum Einkaufen zu fahren. Selbstverständlich ist eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage. Die Busse fahren über den Sachsenpark zur Neuen Messe. Die Busverbindung wurde auch zum BMW-Werk eingerichtet. Im Ort Seehausen sind ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft ansässig.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung. Die Küchen sind als Wohnküchen offen gestaltet; sie können aber grundsätzlich geschlossen werden. Die Wohnung Nr. 26 ist professionell renoviert und macht ? bis auf den Teppichboden einen sehr gepflegten Eindruck. Eine Erneuerung des Teppichbodens im Wohnzimmer wird empfohlen. Die Wohnung Nr. 27 ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen über keramische Bodenbeläge, eine Wanne, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Zu den Wohnungen gehören geräumige, trockene Kellerverschläge. In den Wohnungen gibt es je eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Beide Wohnungen verfügen über nach Südwesten, in den Garten gerichtete Balkone.<BR /><BR />Den Wohnungen ist ein jeweiliges Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet!
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 2, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Bei uns sind Sie richtig! Geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Wir stehen seit über 25 Jahren für Zuverlässigkeit und Qualität. Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Immobilienexperten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich unter:<BR /><BR />verkauf@abakus-makler.de<BR />0341 - 230 77 11
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