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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Bezugsfreies 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in grüner Lage - Wahren
Objekt-ID: K18-05k
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04159 Leipzig
Zimmer:1
Verfügbar ab:01.10.2020
Wohnfläche:ca. 34,67 m²
Kaufpreis:€ 73.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:18,43
Tiefgaragenstellplatz:€ 7.000,00
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Flur
Flur
Küche
Bad
Bad
Außenansicht
Fensterblick
Balkonblick
Garten
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Hervorragend geschnittenes und modern ausgestattetes 1-Zimmer-Appartement in einer sehr grünen Einfamilienhausgegend. Im Haus gibt es nur acht Wohnungen. Es herrscht eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Zusammen mit den Nachbarhäusern Am Fischerhaus 10 und Hüfnerstraße 18 bildet die Immobilie eine Wohnungs-Eigentümergemeinschaft. Dies gestaltet die Verwaltung sehr wirtschaftlich. Das gesamte Ensemble befindet sich in mitten in einer grünen Einfamilienhauslage. Das Haus verfügt über einen abgeschlossenen Garten mit Sitzgelegenheiten, der allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen. Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auewald sehr ruhig in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster.<BR /><BR />Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Das Appartement ist außerordentlich gepflegt, und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung liegt in der ?Belle Etage?, dem 1. OG. Sie ist zudem nach Süden ausgerichtet. Durch die Balkontür fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme, behagliche Wärme ausstrahlt. Im Flur und Wohnraum sind hochwertige Laminatböden verlegt. Küche und Bad sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. Die Küche mit Einbauküchenmöbeln einschließlich Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler befindet sich in einem separaten Raum. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine.<BR /><BR />Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 7.000,- &euro;. Dabei handelt es sich um einen unteren Duplexparker. Die Wohnung und der Stellplatz sind ab dem 01.10.2020 bezugsfrei. Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 3.960 &euro; gerechnet werden. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1997, Etage: 1, Bezugstermin: 01.10.2020, Befeuerung: Fußbodenheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
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