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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Gut geschnittenes 2-Zimmer-Appartement als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage im Leipziger Osten
Objekt-ID: K108-07kk
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04347 Leipzig, Schönefeld
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 37,52 m²
Kaufpreis:€ 65.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:22,57
Bad
Hofansicht
Außenansicht
Bad
Wohnen
Schlafen
Küche
Flur
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktives, gut geschnittenes Single- Appartement in ruhiger Wohnlage. In den Innenräumen wird Wert auf eine harmonische Farbgebung und stimmige Details gelegt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Dieser dynamische Stadtteil besticht durch sein städtisches Flair und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Tramlinien erreicht man in dem überschaubaren Wohngebiet schnell zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schönefeld zudem schnell und direkt mit der Leipziger Innenstadt. <BR /><BR />Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße um die Ecke zum Stöckelplatz mit dem Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich der weitläufige Mariannenpark mit Wiesen, Fußballfeldern und einer Schwimmhalle. Hier bietet sich genügend Raum für sportliche Betätigung und zum ausgiebigen Erholen.<BR /><BR />Hervorragend Radfahren und Spaziergehen lässt es sich zudem am nahe gelegenen Fluss ?Parthe?. Gastronomie, Arztpraxen, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohngebiets und die Zentrumsnähe ziehen vor allem Familien und junge Menschen an.
Ausstattungsbeschreibung
In dem großzügig gestalteten Wohnbereich ist die offene Küche integriert. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich verfügen über keramische Bodenbeläge. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Wandheizkörper. Im Bad und Flur wurden moderne Halogen-Downlights in die Decke eingebaut. In der Wohnung gibt es einen großen Abstellraum. Die Wohnung ist ausschließlich nach Westen ausgerichtet. Da es kein direkt gegenüberliegendes Haus gibt, hat man hat einen schönen Blick aus den Fenstern. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller. Im Keller befindet sich auch der Waschkeller. Für jede Wohnung gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine.<BR /><BR />Der neu angelegte Garten auf der Rückseite des Gebäudes steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<BR /><BR />Die Wohnung ist langjährig vermietet. Dieses Immobilienangebot richtet sich daher vorrangig an Kapitalanleger. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 2.880,- &euro;. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2018.

Zusätzliche Ausstattung: offene Küche
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1930, Etage: 2, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
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