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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
11.04.2019
Focus Spezial Immobilienatlas 2019: Abakus Immobilien Vermittlung gehört zu den Top-Maklerunternehmen Deutschlands!

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen...

Charmante, bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon im Leipziger-Osten
Objekt-ID: K107-06
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04318 Leipzig
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.04.2020
Wohnfläche:ca. 58,32 m²
Kaufpreis:€ 149.900,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:27,76
Aussenansicht
Bad
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen
Flur
Balkonblick
Balkonblick
Außenansicht
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Video
Objektbeschreibung
Erstklassig geschnittene, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Klinkerfassade in einer ruhigen Wohngegend.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Anger-Crottendorf. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien und Studenten. Der Leipziger Osten hat sich in den letzten Jahren stark verändert und weiterentwickelt. Die vielen gründerzeitlichen Häuserzeilen erstrahlen mittlerweile in neuem Glanz.<BR /><BR />Das Haus liegt ruhig und mit viel Grün umgeben. Denn direkt hinter dem Haus befindet sich die Grünfläche des Lene-Voigt-Parks. Dieser Stadtteilpark wurde auf dem Gelände des ehemaligen Reudnitzer Bahnhofes angelegt, und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Volkshain Stünz liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. <BR /><BR />Durch die zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. In wenigen Minuten kommt man zu Fuß ins ?Reudnitz-Zentrum?, einem modernen Einkaufszentrum mit einem Kauflandmarkt, zahlreichen Dienstleistern und Geschäften des täglichen Bedarfs.<BR /><BR />Öffentliche Nahverkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bis in die Leipziger Innenstadt benötigt man lediglich 15 Fahrminuten. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich in der Nähe. In näherer Umgebung befinden sich zudem Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen, so dass auch an die Kleinen gedacht ist.
Ausstattungsbeschreibung
In den Innenräumen wird Wert auf eine harmonische Farbgebung und stimmige Details gelegt. Diese charmante Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit einer Wanne und einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper. Der Flur und das Bad sind mit Halogen-Einbaudownlights ausgestattet, die Fenster verfügen über hochwertige Holzrahmen. Von dem schönen Südbalkon mit Blick in den Garten lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen. In der Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt; das Bad und die Küche verfügen über Fliesen in einem dezenten Beige Ton.<BR /><BR />Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden.<BR /><BR />Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für selbstnutzende Eigentümer als auch für Kapitalanleger. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.400,- &euro; p.a. gerechnet werden.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1910, Etage: 2, Bezugstermin: 01.04.2020, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
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